Rodinný dům

Hledáte moderní rodinný dům v dojezdové vzdálenosti 35 min od Brna? Dům, který spojuje kvalitní provedení a klidné bydlení v srdci jižní Moravy? Právě pro vás je určena tato samostatně stojící novostavba o dispozici 4+kk a užitné ploše 129 m², situovaná na pozemku o výměře 368 m² v oblíbené vinařské obci Novosedly.
Dům bude dokončen, zkolaudován a předán v prosinci 2026 a splňuje energetickou třídu B – velmi úsporná, což zajišťuje komfortní bydlení i nízké náklady na provoz.

 

Dispozice domu

1. nadzemní podlaží
Dominantou domu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem (33 m²), ze kterého je přímý vstup na prostornou terasu (18 m²) a jihozápadně orientovanou zahradu, kde si můžete užívat slunce po většinu dne. Praktické zázemí doplňuje spíž, technická místnost, úklidová místnost, šatna a vstupní část domu s dostatkem místa pro další úložný prostor. V přízemí se nachází také toaleta (2,05 m²)

 

Obytné podkroví
Klidová část domu, která nabízí ložnici (19,8 m²), dva pokoje (16,1 m²) a (12,3 m²), prostornou koupelnu s toaletou a vanou (6,5 m²)

 

Technické vybavení
•    podlahové vytápění
•    tepelné čerpadlo
•    solární panely pro ohřev vody
•    příprava na fotovoltaickou elektrárnu
•    klimatizační jednotky
•    venkovní žaluzie
•    plastová okna s izolačními trojskly

 

Venkovní úpravy
•    travní koberce
•    terasa ze zámkové dlažby
•    oplocení
•    dvě parkovací stání

 

Lokalita
Novosedly patří mezi vyhledávané vinařské obce jižní Moravy. Nabízejí příjemné a klidné bydlení s občanskou vybaveností, kterou tvoří mateřská a základní škola, obchod s potravinami, pošta, restaurace, vinařství i vlaková a autobusová zastávka. V okolí se nachází oblíbené cyklostezky, vinařské stezky a turistické trasy.
Výborná dopravní dostupnost do Mikulova, Hustopečí, Břeclavi i Brna zajišťuje pohodlné spojení za prací i volnočasovými aktivitami.

 

Ideální domov i investice
Díky atraktivní poloze v turisticky oblíbené vinařské oblasti je dům vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako zajímavá investiční příležitost pro rekreační nebo krátkodobé ubytování.

Pokud hledáte moderní novostavbu s promyšlenou dispozicí, kvalitním technickým vybavením a příjemným zázemím pro rodinný život, rádi vám poskytneme více informací nebo si s vámi domluvíme osobní prohlídku.